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欠缴社区管理费,管委会告上法院讨钱,屋主房子被查封即将拍卖!根据司法院法拍屋资讯,士林地方法院公告一笔即将在3月25日进行第一次拍卖的台北市内湖区新明路社区物件,底价3242万元,拍卖原因竟是「给付管理费」。▲内湖「美秀馆」社区有住户欠管理费,房子被查封法拍。(图/翻摄自GoogleMap)位于台北市内湖区新明路工业住宅「美秀馆」,是艺人郭雪芙、李毓芬曾租过的小豪宅社区,拥有河岸景观,在内湖小有名气。不过,最近「美秀馆」却有一间总坪数50.8坪的地下1楼户将被法拍,底价3242万元,屋主为沈姓自然人,拍卖原因竟是欠缴管理费。对照法院裁判书才发现,沈姓屋主拒缴管理费,美秀馆管委会告上法院请求给付,该名屋主欠缴2016年5月至2017年1月的管理费共7万6203元。而该起欠缴管理费纠纷,似乎又与沈姓屋主与管委会有漏水修缮纠纷有关。该户「美秀馆」地下1楼户,在2019年10月被查封,为不点交物件,将在3月25日进行第一次拍卖,根据司法院照片,现况作为办公室使用。而这个欠7万多元管理费,3千多万元房子却被法拍的案件,内行人看出不少眉角。建国地政士事务所所长刘坤图分析,虽然房产被查封,但未必会顺利拍出,尤其假若屋主有做高额设定、抵押,拍卖金额低于设定金额,等于是「拍卖无实益」,法院可依照《强制执行法》80之1条撤封。所谓「拍卖无实益」也就是所谓不动产的拍卖最低价额,若不足清偿优先债权以及强制执行费用,则对执行的债权人而言已没有实际利益,仅浪费执行程序而已。刘坤图说,管委会并非房子的最大债权人(例如房贷银行),管理费亦非优先债权,甚至可能会影响主要债权人的权益。假若未来拍卖流标,房价打折后会低于清偿金额,法院也可能会撤封。刘坤图说,一般屋主若因欠缴管理费接到管委会存证信函,多会担心有法律问题赶紧去缴钱,但法律实务上,查封欠缴管理费的房子,却也未必讨得回欠费。

他指出,停拍《G风暴》并没有受影响,他相信,下半年能够继续拍摄,因为天气热的时候疫情就会逐渐消失,所以他觉得下半年继续拍摄也不是问题。

由Lotus Five Star 引进的电影《叶问4完结篇》和《家有囍事2020》在大马中文电影票房突破好成绩!监制黄百鸣携同柏天男和陈静无惧疫情坚持来马出席庆功感恩宴,感谢大家的支持。

特别来马出席庆功宴的黄百鸣、柏天男和陈静等人在疫情最严重时来马被问道不会为此担心吗?黄百鸣笑说,大马还是很安全,他甚至会逗留这里几天,会选择晒太阳、游泳、大叹咖喱,他还笑言,因为听说咖喱能抗疫哦!

《家有囍事2020》三位演员出席感恩庆功宴并接受媒体联访。快3代理怎么提成

欠7万管理费3千万房子被法拍 内行人揭秘「屋主高招!」

这次来马出席庆功宴,三位似乎做好万全准备,黄百鸣说自己很怕搭飞机,在机上也忍着不上厕所,只上了一次,全程带着口罩,至于陈静则随身带着防疫包包,里面有口罩和消毒液,尽量做好万全准备,她相信一切都会雨过天晴,而柏天男更厉害戴了超级口罩,口罩备用过滤器,但是在过程中口罩被拉断,幸好他随身携带还有多馀的备用。

黄百鸣(左4)与、陈静(左2)以及柏天男(右3)与Lotus Five Star 高层们在破冰仪式上开心合影。

《叶问4》和《家有囍事2020》在大马都大唱丰收,如何申请快3代理平台他感谢大马观众的支持,希望大马观众能够继续多多的支持他接下来的新电影。

在感恩庆功宴上,黄百鸣、柏天男和陈静以及Lotus Five Star 老板Datuk R.Doraisingam Pillai、Mr.Garuna Murthee 和众嘉宾一起主持了破冰与敬香槟仪式。

《叶问4完结篇》突破马币3700万令吉新票房记录,彩票快3代理以及本年度贺岁电影《家有囍事2020》突破马币620万令吉的辉煌票房纪录,可喜可贺。

由于香港疫情算是严重,很多部作品被迫停拍,就连拍摄到一半的《G风暴》也暂停,他说,G风暴目前停拍状态但没损失,他说,之前已经拍了80至90%的戏份,未拍完的戏份是大马戏份,被问道有其他香港剧组最近还是照样来马拍摄,话虽如此,但他认为如今疫情严重,搭飞机还是会有风险,艺人还是会对这方面有所担忧。

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